Khu công nghiệp TASECO Đồng Văn 3: Điểm Đến Đầu Tư Chiến Lược Tại Miền Bắc Việt Nam

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng với thế giới, nhu cầu về các khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế tại khu vực phía Bắc ngày càng trở nên cấp thiết. Khu công nghiệp TASECO Đồng Văn 3 ra đời nhằm đáp ứng xu hướng này, hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại miền Bắc.

KCN TASECO Đồng Văn 3, có tên đầy đủ là “Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình”, là dự án có quy mô lớn với tổng diện tích 223 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm 166,89 ha. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1439-QĐ-TTg ngày 20/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ, với thời gian vận hành lên đến 50 năm, từ 2023 đến 2073.

Với tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) làm chủ đầu tư. KCN TASECO Đồng Văn 3 đã chính thức khởi công vào tháng 8/2024 và dự kiến sẽ bàn giao đất giai đoạn 1 cho các nhà đầu tư vào cuối năm 2024 hoặc quý I/2025.

Vị trí chiến lược: Điểm kết nối giao thương thuận lợi

Vị trí địa lý đắc địa

KCN TASECO Đồng Văn 3 tọa lạc tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, trên địa giới hành chính phường Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc, xã Tiên Ngoại và Yên Nam. Vị trí này có nhiều ưu điểm nổi bật:

• Cách thủ đô Hà Nội chỉ hơn 40km
• Nằm trong tỉnh Hà Nam – một trong những địa phương dẫn đầu toàn quốc về thu hút đầu tư FDI vào các khu công nghiệp chất lượng cao
• Thuộc khu vực trung tâm kinh tế phía Bắc, với hệ thống giao thông thuận lợi

Kết nối giao thông đa dạng

Một trong những lợi thế lớn nhất của KCN TASECO Đồng Văn 3 là hệ thống kết nối giao thông đa dạng và thuận tiện:

• Cách quốc lộ 1A: 3km
• Cách quốc lộ 21A: 17km
• Cách quốc lộ 38: 5km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài – Hà Nội: 80km
• Cách cảng Hải Phòng: 100km

Hệ thống giao thông này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng và các khu vực trọng điểm khác trên cả nước.

Hạ tầng hiện đại: Đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất công nghiệp

Hệ thống cấp nước dồi dào

KCN TASECO Đồng Văn 3 được đầu tư hệ thống cấp nước hiện đại với công suất sử dụng riêng lên đến 9.000m³/ngày đêm. Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy nước sông Hồng với công suất tối đa khoảng 16.000m³/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Nguồn điện ổn định, công suất lớn

Về nguồn điện, khu công nghiệp được trang bị trạm biến áp 220/110/22kV Duy Tiên với công suất 1x250MVA tại xã Yên Nam giáp với xã Tiên Nội. Công suất sử dụng riêng cho KCN TASECO Đồng Văn 3 là 45MVA, đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các hoạt động sản xuất công nghiệp. Đến năm 2040, công suất sẽ được nâng lên thành 2x250MVA, đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai.

Hệ thống xử lý nước thải hiện đại

Khu công nghiệp được trang bị hệ thống xử lý nước thải độc lập và hiện đại:

• Công suất nhà máy xử lý nước thải: 6.800 m³/ngày đêm
• Dự trữ quỹ đất để nâng công suất tối đa đến 12.500m³/ngày đêm
• Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, phân chia theo các lưu vực

Việc đầu tư hệ thống xử lý nước thải hiện đại không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường mà còn thể hiện định hướng phát triển bền vững của khu công nghiệp.

Khu đô thị phụ trợ: Giải pháp toàn diện cho nhà đầu tư

Không gian sống hiện đại cho chuyên gia và người lao động

Điểm khác biệt của KCN TASECO Đồng Văn 3 là sự đầu tư bài bản vào khu đô thị phụ trợ. Bên cạnh khu công nghiệp là Khu đô thị Duy Tiên với tổng diện tích khoảng 300 ha, trong đó Taseco Land đầu tư xây dựng 145 ha. Khu đô thị này nằm đối diện KCN TASECO Đồng Văn 3 về phía Bắc và được thiết kế để:

• Bố trí khu nhà ở cho chuyên gia
• Xây dựng khu ký túc xá cho công nhân
• Dân số dự kiến khoảng 14.000 người

Tiện ích đồng bộ và đầy đủ

Khu đô thị phụ trợ được xây dựng với hệ thống tiện ích đồng bộ và đầy đủ:

• Các cơ sở giáo dục từ mẫu giáo đến trung học
• Trung tâm y tế, bệnh viện
• Khu vui chơi giải trí, thể thao
• Trung tâm thương mại, siêu thị

Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu của chuyên gia và người lao động làm việc tại khu công nghiệp mà còn tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng dân cư.

Xem thêm:

Khu công nghiệp Hà Nam

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng/kho bãi và những điều cần lưu ý

Phân tích chi tiết giá thuê nhà xưởng các khu công nghiệp 2025

Thủ tục pháp lý đầu tư bất động sản công nghiệp từ A-Z: Hướng dẫn toàn diện 2025

Khu chế xuất là gì? Vai trò và lợi ích trong nền kinh tế

Thuê kho – Cách lựa chọn kho bãi phù hợp cho doanh nghiệp

Tiến độ phát triển: Bàn giao đất cho nhà đầu tư trong Q1/2025

Các cột mốc quan trọng

KCN TASECO Đồng Văn 3 đã có những bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển:

• Ngày 03/8/2024: Chính thức khởi công dự án
• Cuối năm 2024 – Quý I/2025: Dự kiến bàn giao khoảng gần 100ha đất công nghiệp giai đoạn 1 cho các nhà đầu tư
• Cuối năm 2025: Hoàn thành và bàn giao đất giai đoạn 2 và giai đoạn 3

Việc triển khai dự án theo tiến độ nhanh chóng thể hiện sự cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư đối với các đối tác và nhà đầu tư tiềm năng.

Kế hoạch huy động vốn

Để bổ sung nguồn vốn cho dự án, Taseco Land đã thông qua nghị quyết về phương án chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu:

• Dự kiến chào bán 14,85 triệu cổ phiếu
• Huy động 148,5 tỷ đồng
• Thời gian triển khai: Quý IV/2024 và/hoặc năm 2025
• Giải ngân từ quý IV/2024 đến quý III/2025

Toàn bộ số tiền huy động được sẽ được sử dụng để bổ sung nguồn vốn đầu tư cho dự án, đảm bảo việc triển khai đúng tiến độ đã cam kết.

Ngành nghề thu hút đầu tư: Đa dạng cơ hội cho nhà đầu tư

Đa dạng lĩnh vực sản xuất công nghiệp

KCN TASECO Đồng Văn 3 định hướng là khu công nghiệp đa ngành nghề, thu hút đầu tư vào nhiều lĩnh vực:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo
• Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng
• Vận tải kho bãi
• Sản xuất chế biến thực phẩm, sản xuất đồ uống
• Dệt (không bao gồm nhuộm), sản xuất trang phục
• Chế biến các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa
• Sản xuất giấy, bao bì
• Sản xuất khí công nghiệp, sản xuất sơn, mỹ phẩm, xà phòng
• Sản xuất thuốc, sản xuất điện tử, thiết bị điện

Sự đa dạng trong các ngành nghề thu hút đầu tư tạo cơ hội cho nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực khác nhau tìm thấy không gian phù hợp để phát triển tại đây.

Nguồn nhân lực dồi dào

Một trong những lợi thế quan trọng của KCN TASECO Đồng Văn 3 là nguồn nhân lực dồi dào:

• Nguồn lao động từ tỉnh Hà Nam: khoảng 477.000 người
• Nguồn lao động từ các tỉnh lân cận: khoảng 2.500.000 người
• 22 cơ sở giáo dục nghề nghiệp trên địa bàn tỉnh
• Các ngành nghề đào tạo chính: kỹ thuật cơ khí, kỹ thuật điện, điện tử và viễn thông, máy tính & CNTT, xây dựng, nông nghiệp và thủy sản

Nguồn nhân lực dồi dào và được đào tạo bài bản sẽ là yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Môi trường đầu tư thuận lợi: Lợi thế cạnh tranh tại Hà Nam

Hà Nam – điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư

Tỉnh Hà Nam nổi bật với môi trường đầu tư thuận lợi, được thể hiện qua các yếu tố:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm ở trung tâm của khu vực kinh tế phía Bắc
• Hạ tầng giao thông phát triển: Có mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy đồng bộ
• Chính sách ưu đãi đầu tư: Thường xuyên ban hành các chính sách ưu đãi, thuận lợi để thu hút đầu tư
• Thủ tục hành chính: Quy trình thủ tục pháp lý rõ ràng, tốc độ thực hiện nhanh chóng, minh bạch

Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương

Chính quyền tỉnh Hà Nam luôn đồng hành và hỗ trợ các dự án đầu tư trên địa bàn. Đối với KCN TASECO Đồng Văn 3, sự hỗ trợ này được thể hiện qua việc:

• Phê duyệt nhanh chóng các quy hoạch liên quan đến dự án
• Tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình triển khai dự án
• Hỗ trợ trong công tác giải phóng mặt bằng
• Đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư

Sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương là yếu tố quan trọng giúp dự án triển khai đúng tiến độ và thu hút được các nhà đầu tư tiềm năng.

Hoạt động xúc tiến đầu tư: Tích cực mở rộng cơ hội hợp tác

Tham gia các sự kiện quốc tế

KCN TASECO Đồng Văn 3 đã tích cực tham gia các sự kiện xúc tiến đầu tư để quảng bá và thu hút nhà đầu tư:

• Triển lãm Xúc tiến Đầu tư Thương mại Việt Nam – Đài Loan 2024 (08-09/04/2024)
• Diễn đàn Sản xuất Thông minh Toàn cầu Việt Nam lần thứ 3 và Hội nghị Cấp cao Đầu tư Công nghiệp Việt Nam 2025 (VGMF2025) ngày 26/3/2025

Việc tham gia các sự kiện quốc tế này giúp KCN TASECO Đồng Văn 3 tiếp cận với nhiều nhà đầu tư tiềm năng từ các quốc gia và vùng lãnh thổ, mở rộng cơ hội hợp tác đầu tư.

Hợp tác với các đối tác chiến lược

Dự án đã thu hút sự quan tâm và hợp tác của các đối tác quốc tế lớn:

• Ký kết MOU với Công ty TNHH Đầu tư Long Đức thuộc Tập đoàn Sojitz (Nhật Bản) – một tập đoàn lớn có 25 công ty con hoạt động trên nhiều lĩnh vực tại Việt Nam
• Ký kết hợp đồng với Công ty Cổ phần Osaka Đồng Văn 3 nhằm triển khai các hoạt động đầu tư tại KCN

Những hợp tác chiến lược này không chỉ khẳng định uy tín và tiềm năng của dự án mà còn tạo đà cho việc thu hút thêm nhiều nhà đầu tư lớn trong tương lai.

Kết luận: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ

KCN TASECO Đồng Văn 3 hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn tại khu vực miền Bắc Việt Nam:

• Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi
• Hạ tầng hiện đại, đồng bộ
• Khu đô thị phụ trợ tiện nghi
• Tiến độ triển khai nhanh chóng
• Đa dạng ngành nghề thu hút đầu tư
• Nguồn nhân lực dồi dào
• Môi trường đầu tư thuận lợi
• Hoạt động xúc tiến đầu tư tích cực

Với quy mô 223 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, KCN TASECO Đồng Văn 3 không chỉ là dự án có tiềm năng lớn trong việc thu hút đầu tư mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Hà Nam nói riêng và khu vực phía Bắc nói chung.

Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững tại khu vực phía Bắc Việt Nam, KCN TASECO Đồng Văn 3 chính là điểm đến không thể bỏ lỡ. Với tiến độ triển khai nhanh chóng và kế hoạch bàn giao đất giai đoạn 1 vào cuối năm 2024 hoặc quý I/2025, đây là thời điểm lý tưởng để các doanh nghiệp tìm hiểu và đưa ra quyết định đầu tư vào dự án đầy tiềm năng này.

---

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT

• Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Điện thoại: 0965.1000.25
• Website: https://hungvietland.vn/