Bán Đất Cụm Công Nghiệp Thanh Văn Tân Ước – Cơ Hội Đầu Tư Vàng Năm 2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp đang bùng nổ mạnh mẽ, bán đất cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước trở thành từ khóa được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Với vị trí đắc địa tại huyện Thanh Oai, Hà Nội và những ưu thế vượt trội về hạ tầng, dự án này hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Tổng Quan Cụm Công Nghiệp Thanh Văn Tân Ước

Vị Trí Chiến Lược Thu Hút Đầu Tư

Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước tọa lạc tại xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội – một vị trí đắc địa trong hệ thống khu công nghiệp Hà Nội. Dự án sở hữu những ưu thế nổi bật về kết nối giao thông:

• Cách sân bay Nội Bài: 42km
• Cách trung tâm Hà Nội: 20km
• Cách cảng Hà Nội: 19km
• Cách cảng Hồng Vân: 12km
• Cách ga Thường Tín: 7km

Quy Mô Và Tiềm Năng Phát Triển

Với tổng diện tích 47,783 hecta, cụm công nghiệp được quy hoạch bài bản với phân bổ diện tích khoa học:

• Đất công nghiệp: 28,73 hecta (60,14%)
• Đất dịch vụ hỗ trợ: 4,51 hecta (9,44%)
• Đất cây xanh và mặt nước: 4,78 hecta (10%)
• Đất xây dựng giao thông: 9,02 hecta (18,87%)

Tổng vốn đầu tư dự án lên đến 1.154 tỷ đồng, thể hiện quyết tâm xây dựng một cụm công nghiệp hiện đại, đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Lý Do Nên Đầu Tư Đất Cụm Công Nghiệp Thanh Văn Tân Ước

1. Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn

Là dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội, cụm công nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư đặc biệt:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2-4 năm đầu
• Giảm 50% thuế những năm tiếp theo
• Hỗ trợ đào tạo lao động
• Ưu tiên trong thủ tục cấp phép đầu tư

2. Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ

Cụm công nghiệp được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại:

• Hệ thống điện: 7 trạm biến áp, tổng công suất 16.100 KVA
• Hệ thống cấp nước: Từ nhà máy nước sạch công suất lớn
• Xử lý nước thải: Trạm xử lý 1.400m³/ngày đêm
• Đường giao thông nội bộ: Mặt cắt ngang 14-22m
• Viễn thông: Hệ thống internet tốc độ cao

3. Tiềm Năng Tăng Giá Mạnh Mẽ

Theo báo cáo thị trường bất động sản khu công nghiệp 2025, giá đất công nghiệp tại khu vực phía Nam Hà Nội dự kiến tăng 15-20% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2027. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư muốn đạt lợi nhuận cao.

Các Sản Phẩm Đất Công Nghiệp Đang Mở Bán

1. Đất Cho Thuê Dài Hạn

• Diện tích: 6.000m² – 12.000m²
• Thời hạn: 50 năm (2024-2074)
• Giá thuê: Từ 8-10 triệu đồng/m²
• Ưu điểm: Phù hợp doanh nghiệp quy mô lớn

2. Nhà Xưởng Xây Sẵn

• Diện tích: 1.000m² – 3.000m²
• Chiều cao: 8-12m
• Thiết kế: Theo tiêu chuẩn quốc tế
• Ưu điểm: Sẵn sàng đi vào sản xuất ngay

3. Đất Dịch Vụ Hỗ Trợ

• Số lượng: 365 lô
• Diện tích: 100m² – 125m²
• Mục đích: Thương mại, dịch vụ, văn phòng
• Giá bán: Từ 15-20 triệu đồng/m²

Ngành Nghề Ưu Tiên Đầu Tư

Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước định hướng thu hút các ngành nghề:

1. Công nghiệp điện tử, cơ khí chính xác
2. Sản xuất linh kiện ô tô, xe máy
3. Công nghiệp vật liệu xây dựng
4. Logistics và kho bãi
5. Công nghiệp hỗ trợ

Đặc biệt ưu tiên các doanh nghiệp sử dụng công nghệ sạch, thân thiện môi trường, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của ngành công nghiệp Việt Nam.

So Sánh Với Các Khu Công Nghiệp Khác

Tiến Độ Triển Khai Dự Án

Các Mốc Quan Trọng

• Tháng 6/2020: Quyết định thành lập cụm công nghiệp
• Tháng 6/2021: Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
• Tháng 11/2024: Khởi công xây dựng
• Quý III/2025: Dự kiến hoàn thành hạ tầng
• Quý IV/2025: Bàn giao các lô đất đầu tiên

Tiến Độ Hiện Tại

• Giải phóng mặt bằng: 98% hoàn thành
• Xây dựng hạ tầng: 60% hoàn thành
• Đăng ký đầu tư: Hơn 20 doanh nghiệp quan tâm

Quy Trình Đầu Tư Đơn Giản

Bước 1: Tư Vấn Và Khảo Sát

• Liên hệ Hưng Việt Land để được tư vấn chi tiết
• Tham quan thực tế dự án
• Lựa chọn vị trí phù hợp

Bước 2: Thủ Tục Pháp Lý

• Chuẩn bị hồ sơ đầu tư theo quy trình chuẩn
• Ký hợp đồng thuê đất
• Hoàn thiện giấy phép đầu tư

Bước 3: Triển Khai Dự Án

• Nhận bàn giao mặt bằng
• Xây dựng nhà xưởng
• Đi vào hoạt động sản xuất

Phân Tích Lợi Nhuận Đầu Tư

Chi Phí Đầu Tư Ban Đầu

• Tiền thuê đất: 8-10 triệu đồng/m²/50 năm
• Chi phí xây dựng: 3-5 triệu đồng/m²
• Chi phí pháp lý: 100-200 triệu đồng

Dự Kiến Lợi Nhuận

• Cho thuê lại: 150.000-200.000 đồng/m²/tháng
• Tăng giá đất: 15-20%/năm
• ROI dự kiến: 18-25%/năm

Tại Sao Chọn Hưng Việt Land?

Hưng Việt Land tự hào là đơn vị phân phối chính thức dự án với những ưu thế:

• 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp
• Đội ngũ chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp
• Hỗ trợ toàn diện từ khảo sát đến vận hành
• Mạng lưới đối tác rộng khắp trong và ngoài nước
• Dịch vụ hậu mãi chu đáo, tận tâm

Cam Kết Của Chúng Tôi

1. Thông tin minh bạch 100% về dự án
2. Giá bán cạnh tranh nhất thị trường
3. Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, đơn giản
4. Đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư
5. Tư vấn chuyên nghiệp suốt quá trình đầu tư

Xu Hướng Thị Trường 2025

Theo báo cáo cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp 2025, thị trường đang có những tín hiệu tích cực:

• FDI đầu tư: Dự kiến đạt 30 tỷ USD
• Nhu cầu đất công nghiệp: Tăng 25-30%
• Giá thuê đất: Tăng bình quân 15-20%
• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt 80-85% các KCN hiện có

Kết Luận

Bán đất cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước không chỉ là cơ hội đầu tư sinh lời mà còn là bước đệm vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn hảo và chính sách ưu đãi hấp dẫn, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng này.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những vị trí đẹp nhất tại dự án! Liên hệ ngay với Hưng Việt Land để được tư vấn chi tiết và nhận những ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng đầu tiên.

---

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Việt Land

• 📍 Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• 📞 Hotline: 0965.1000.25
• 🌐 Website: hungvietland.vn
• 💬 Zalo: 0965.1000.25